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黄州翡翠一品小区存在若干问题

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查看6480 | 回复227 | 2020-7-31 15:53:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
翡翠一品小区物业公司限制业主车辆进出小汽车通道、逼迫业主们购买无产权证的地库车位等等问题,在本小区二三栋业主中反响强烈。

2020年7月31日晚,由新业主委员会主任王爱国同志主持召开二三栋楼栋长及业主代表座谈会,座谈会在小区业主委员会办公室进行。笔者是业主代表之一,就两个半小时的座谈会,谈一谈感想。

一、给业主委员会的总结

1、谈理想:画一张小区治理宏伟的蓝图,正在努推进;2、说抱怨:诉说业主委员会走马上任一个月的辛酸与辛劳,且被有些业主差评与抹黑;3、劝忍耐:业主委员会认为开发商的强大,畏惧撼动不作为的物业公司,说,如果业主委员会解散了,小区维权就会更难,大家忍耐一段时间。

二、给业主委员会的评价

1、业主委员会成员是不拿报酬给全体业主服务的民间团体,王爱国同志出任翡翠一品小区业主委员会主任很辛苦。(中院在职法官工作繁忙)
2、业主委员会有的成员畏难情绪大,且不认为物业公司限制业主通行权有多大的过错,更不支持业主诉讼维权行动,打击业主必胜的信心。
3、业主委员会解决问题重视政治的考量太多,争创文明小区却忽视了业主车辆通行权。   

总而言之,翡翠一品小区业主与物业公司的矛盾由来已久,物业公司明显存在重重过错,部分业主被迫拿缓交物业费来表示抗议。

三、分析矛盾的根源

1、从翡翠一品小区人车分流的导向来看,业主小汽车必须进入地库才能通行至单元楼栋附近,由规划设计部门提供翡翠一品规划设计图佐证;如今,物业公司无任何法律依据限制未购买车位的业主车辆进出公共小汽车通道,物业公司为了开发商抛售无产权地库车位的目的,采用封堵、限制手段阻拦业主车辆进出公共小汽车通道,其行为明显违反《物权法》第74条之规定,严重侵犯业主物权益。

2、开发商在售楼时宣传“一户一车位”的承诺不兑现,现在,开发商拿不出产权手续,用侵犯业主车辆通行权,逼迫业主购买地库车位,根据《中华人民共和国人民防空法》第五条,《物权法》第七十四条等法律法规,翡翠一品小区地库车位不归属开发商所有,开发商更无权售卖和出租,地库车位应当由业主委员会委托物业公司代为管理并收取适当的管理费,其收入用于地库运行与维护费用,结余归全体业主共有。

退一万步,开发商持有翡翠一品小区三组团地库车位的产权手续,那么,请问翡翠一品开发商,规划设计部门将二三栋业主车辆的通道建设在有哪里?总不会让业主车辆装直升功能飞回家吧!

公民在法律面前一律平等!
业主车辆通行权神圣不可侵犯!




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我是爆料君 | 2020-7-31 15:53:00 | 显示全部楼层
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hg漂洋过海 | 2020-7-31 16:07:00 | 显示全部楼层

浩令天下 发表于 2020-07-31 16:07

翡翠一品是市区楼盘的一大品牌,这样的物业管理水平只能让业主失望。

楼盘虽大,问题不小。一些搞政绩的人,用“翡翠”表面光鲜蒙住市民的眼睛!来自安卓APP客户端
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hghj | 2020-7-31 16:13:00 | 显示全部楼层
强迫购买无产权车位,这就有点无耻加过分了!来自安卓APP客户端
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hg漂洋过海 | 2020-7-31 16:14:00 | 显示全部楼层

沙耶的呗 发表于 2020-07-31 16:14

你不是在青砖湖路那边么,怎么又跑翡翠城去了

公平与正义在哪里都不会缺席!来自安卓APP客户端
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hg漂洋过海 | 2020-7-31 16:14:00 | 显示全部楼层

我是爆料君 发表于 2020-07-31 16:17

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《翡翠一品小区治理的“第一把”会烧着谁?》
     翡翠一品小区综合党支部的“第一把火”即将点燃,暴风雨来临的前夕,就大家关心的是与非问题,具体分析如下:
1、综合党支部为何抓缴物业管理费?答:由于物业公司不作为、乱作为,剥夺业主车辆的通行权是因,导致业主拖欠物业管理费是果。
2、综合党支部为何治理车辆乱停乱放?答:开发商违规逼业主购买无产权车位,限制业主车辆进出回家的通道是因,业主要求明确地库车位的权属无人问津,业主车辆在小区道路上造成“乱停乱放”是果。
3、综合党支部为何治理装修违规?答:物业公司监管不力是因,业主互相攀比违建是果。
4、综合党支部为何治理小区广告?答:物业公司生财有道是因,前业主委员会放纵物业公司乱作为,导致小区广告混乱是果。
    总之,翡翠一品小区综合党支部创建全市文明小区心情迫切!但,综合党支部把全体业主的怨声载道的怒吼声,岂能装聋作哑呢?上述四项治理作为综合党支部首要任务无可非议,也让大家不可思议!来自安卓APP客户端
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卡池深不可见 | 2020-7-31 16:17:00 | 显示全部楼层
我就问你,黄冈哪个小区不坑
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望月思你 | 2020-7-31 16:17:00 | 显示全部楼层
楼主你每天是不是很闲啊
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未了情 | 2020-7-31 16:18:00 | 显示全部楼层
翡翠一品开发商及德华物与翡翠一品二、三栋业主关系基本上水火不容来自安卓APP客户端
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hg漂洋过海 | 2020-7-31 16:41:00 | 显示全部楼层

卡池深不可见 发表于 2020-07-31 16:14

我就问你,黄冈哪个小区不坑

坑蒙拐骗必须打击!来自安卓APP客户端
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